Construcción de Diseño-Construcción
CMIC ofrece construcción bajo el modelo de diseño-construcción, que consolida diseño y construcción en un solo contrato para una entrega más rápida y eficiente.
Construcciones Eficientes con el Socio Adecuado
Un proyecto típico de construcción comercial tiene múltiples y complejas capas de gestión. El diseño-construcción es un enfoque más reciente pero cada vez más común que simplifica el proceso de construcción al confiar el diseño y la construcción del edificio a una sola empresa, incluyendo la supervisión de cada subcontratista, oficio, proveedor y operador de equipo necesario. Consolidar el acuerdo comercial entre propietario y constructor reduce el papeleo, simplifica la responsabilidad, superpone las fases del proyecto y fomenta la transparencia a través de una estructura basada en equipo.
Un alcance como este suele presupuestarse junto con nuestro equipo de Servicios de Arquitectura , para que la estimación, los permisos y el trabajo en campo queden bajo un solo contrato con un único punto de contacto responsable.
Alcance Del Trabajo
Qué Incluye
Cada línea que aparece abajo la ejecutamos nosotros o un socio de oficio precalificado bajo nuestro contrato, así nada queda entre alcances ni aparece después como una orden de cambio sin explicación.
- Contrato Único de Diseño y Construcción
- Fases de Proyecto Superpuestas
- Estimación y Control de Costos
- Aseguramiento de la Calidad
- Coordinación de Lista de Pendientes
- Reportes en Tiempo Real
- Estado de Avance de la Obra
- Dotación de Personal y Nómina
- Menos Órdenes de Cambio
- Entrega Más Rápida del Proyecto
- Una Sola Parte Responsable
- Presupuesto Transparente
Nuestro Enfoque
Cuando los planos todavía necesitan trabajo en esta etapa, nuestro grupo de Gestión de Construcción lo resuelve antes de cerrar el presupuesto, que es el último momento en el que un cambio sigue siendo gratis.
Diseño-Construcción Frente a la Construcción Tradicional
Con el enfoque tradicional, el propietario firma dos contratos, uno para el diseño y otro para la construcción, a menudo actuando sin querer como mediador entre el arquitecto y el contratista general. Completar los planos por separado también puede generar costos y retrasos inesperados. Con el diseño-construcción, el cliente firma un solo contrato, y como los arquitectos se coordinan directamente con los contratistas, el equipo tiene tiempo suficiente para familiarizarse con el proyecto antes de llegar al sitio.
- Un solo contrato en lugar de acuerdos separados de diseño y construcción
- Sin mediación del propietario entre el arquitecto y el contratista general
- Contratistas familiarizados con el proyecto antes de que las cuadrillas lleguen al sitio
Ventajas del Diseño-Construcción
Reunir a todos desde el inicio permite a los clientes tomar decisiones informadas al ver todas las opciones disponibles, lo cual es ideal para simplificar proyectos complejos.
- La construcción puede iniciar mientras el diseño aún se está finalizando
- El conocimiento de los oficios se incorpora temprano, reduciendo órdenes de cambio y retrasos
- Soluciones económicas incorporadas desde el diseño en lugar de recortarse después
Lo que Aportamos
CMIC utiliza diversas herramientas para planificar, programar y administrar proyectos. Nuestros sistemas de visualización y seguimiento nos permiten mantener a los clientes informados del avance regularmente, y la comunicación constante nos permite colaborar mejor con el equipo y completar la obra dentro del presupuesto.
- Planificación, programación y administración con herramientas comprobadas
- Sistemas de visualización y seguimiento que muestran el avance en tiempo real
- Comunicación constante que mantiene la obra dentro de su presupuesto
¿Es el Diseño-Construcción Adecuado para Usted?
El diseño-construcción funciona mejor cuando la velocidad, la certeza presupuestaria y un único punto de responsabilidad importan más que licitar planos ya terminados por separado. Revisamos su proyecto, cronograma y financiamiento con usted y le indicamos con claridad qué método de entrega se ajusta mejor.
- Método de entrega evaluado frente a su cronograma y financiamiento
- Certeza presupuestaria establecida antes de completar el diseño
- Entrega tradicional por licitación recomendada cuando le conviene más
Hable Hoy con un Contratista de Diseño-Construcción
El éxito de un proyecto de diseño-construcción depende de qué tan bien trabaje en conjunto el equipo, por lo que es crucial asociarse con un constructor de confianza. Si busca un contratista comercial para su proyecto de diseño-construcción, contacte a CMIC hoy mismo.
Si quiere un solo equipo que lleve el proyecto desde el concepto hasta la entrega, empiece con Construcción Lean y armamos el resto del paquete alrededor de eso.
Proyectos Que Hemos Entregado
Una muestra de obras de Diseño-Construcción terminadas por nuestros equipos, desde la estructura hasta los acabados finales, entregadas listas para abrir.
Ver Portafolio CompletoPreguntas Frecuentes
Estas son las preguntas que los propietarios, desarrolladores y equipos de instalaciones hacen con más frecuencia antes de adjudicar trabajos de diseño-construcción . Si su pregunta no aparece aquí, nuestro equipo de proyecto la responderá directamente con base en sus planos, las condiciones del sitio y la fecha de apertura que busca.
¿Qué Es Diseño-construcción y en Qué se Diferencia?
Diseño-construcción coloca el diseño y la construcción bajo un solo contrato con un equipo único responsable. En lugar de licitar un conjunto terminado, el precio y los planos se desarrollan juntos, lo que acorta el cronograma y elimina la brecha entre diseñador y constructor.
Obtenga un Presupuesto
y Cronograma Reales
Cuéntenos El Sitio, Los Metros Cuadrados Y La Fecha De Apertura Que Tiene En Mente. Un Líder De Proyecto De CMIC Le Explicará El Alcance, Los Permisos, Los Factores De Costo Y Un Cronograma De Construcción Realista.