Desarrollo de Uso Mixto
CMIC construye desarrollos comerciales de uso mixto que combinan espacios residenciales, minoristas y de entretenimiento en comunidades autónomas.
Lugares para que las Personas Vivan, Trabajen y Se Diviertan
CMIC construye edificios comerciales de uso mixto que, aunque a menudo se clasifican como bienes raíces comerciales, albergan una amplia variedad de usos bajo un mismo techo. Estos proyectos combinan nuestra experiencia en construcción residencial y comercial para crear comunidades atractivas y autónomas. Cada propietario tiene una visión única de cómo lucirá un desarrollo de uso mixto, qué incluirá y cuánto espacio dedicará a cada elemento.
Un alcance como este suele presupuestarse junto con nuestro equipo de Construcción de Centros Comerciales , para que la estimación, los permisos y el trabajo en campo queden bajo un solo contrato con un único punto de contacto responsable.
Alcance Del Trabajo
Qué Incluye
Cada línea que aparece abajo la ejecutamos nosotros o un socio de oficio precalificado bajo nuestro contrato, así nada queda entre alcances ni aparece después como una orden de cambio sin explicación.
- Apartamentos De Lujo
- Condominios Vacacionales
- Vivienda Asequible
- Vivienda Para Adultos Mayores
- Espacios De Entretenimiento
- Espacios Culturales Y Galerías
- Supermercados
- Espacio Comercial Y Boutique
- Hoteles
- Estacionamientos
- Restaurantes Y Espacio De Oficinas
- Pasarelas Y Plazas Públicas
Nuestro Enfoque
Cuando los planos todavía necesitan trabajo en esta etapa, nuestro grupo de Construcción Tilt-Up lo resuelve antes de cerrar el presupuesto, que es el último momento en el que un cambio sigue siendo gratis.
Obstáculos Comunes en la Construcción de Uso Mixto
Los desarrollos de uso mixto suelen ser el resultado de asociaciones público-privadas, por lo que se necesita un contratista comercial que conozca qué financiamiento está disponible y qué regulaciones aplican. El contratista también debe empatizar con las preocupaciones del vecindario para equilibrarlas de manera efectiva con los requisitos del proyecto.
- Financiamiento público-privado y programas de incentivos comprendidos desde el inicio
- Zonificación, estacionamiento y derechos resueltos antes de cerrar el diseño
- Preocupaciones del vecindario equilibradas frente al programa del proyecto
La Experiencia Importa
En un sentido práctico, se necesita una cuadrilla altamente calificada en infraestructura para construir un complejo de uso mixto. Los constructores también deben estar capacitados para trabajar en espacios reducidos con mínima disrupción del tráfico en áreas urbanas, y a menudo, debido al gran tamaño, se requieren cuadrillas capacitadas en trabajo en altura.
- Años en el negocio y tipos de proyectos completados revisados en detalle
- Experiencia directa con su tipo de edificio considerada con el mayor peso
- Referencias verificadas con propietarios de proyectos de alcance similar
¿Por Qué Contratar a CMIC?
Un desarrollo de uso mixto requiere una inversión significativa, y una planificación previa a la construcción cuidadosa y minuciosa ayuda a garantizar que cada dólar se gaste sabiamente. Usamos un arsenal completo de herramientas y técnicas de gestión de construcción para producir un cronograma y presupuesto confiables. Una vez que inicia la construcción, nuestras cuadrillas emplean métodos que maximizan su retorno tanto en dinero como en tiempo, y nos enorgullece completar los proyectos a tiempo, dentro del presupuesto y a satisfacción de nuestro cliente.
- Planificación minuciosa previa a la construcción que protege cada dólar presupuestado
- Cronograma y presupuesto confiables construidos con herramientas de gestión probadas
- Proyectos entregados a tiempo, dentro del presupuesto y a satisfacción del propietario
Residencial y Comercial Bajo un Mismo Techo
Los edificios de uso mixto apilan usos muy diferentes uno sobre otro, y cada uno tiene su propia trayectoria de código, acústica y fecha de entrega. Secuenciamos los pisos residenciales, el comercio en planta baja y las amenidades compartidas para que cada uso pueda inspeccionarse y ocuparse según su propio cronograma.
- Ensambles de sonido, incendio y separación detallados entre usos apilados
- Estructuras comerciales entregadas temprano para que los inquilinos inicien sus adecuaciones
- Unidades residenciales, amenidades y estacionamiento entregados en fases planificadas
Contacte a un Constructor Nacional de Uso Mixto
Algunos desarrollos de uso mixto se construyen desde cero, mientras que otros toman la forma de expansiones y renovaciones de estructuras existentes. Contacte a CMIC hoy para hablar con uno de nuestros contratistas generales y dar vida a su desarrollo de uso mixto.
Si quiere un solo equipo que lleve el proyecto desde el concepto hasta la entrega, empiece con Servicios de Arquitectura y armamos el resto del paquete alrededor de eso.
Proyectos Que Hemos Entregado
Una muestra de obras de Desarrollo De Uso Mixto terminadas por nuestros equipos, desde la estructura hasta los acabados finales, entregadas listas para abrir.
Ver Portafolio CompletoPreguntas Frecuentes
Estas son las preguntas que los propietarios, desarrolladores y equipos de instalaciones hacen con más frecuencia antes de adjudicar trabajos de desarrollo de uso mixto . Si su pregunta no aparece aquí, nuestro equipo de proyecto la responderá directamente con base en sus planos, las condiciones del sitio y la fecha de apertura que busca.
¿Qué Implica la Construcción de Uso Mixto?
Usos apilados en una sola estructura: retail o restaurante en la planta baja con residencial, oficina u hospitalidad arriba, cada uno con sus propios sistemas, acceso, acústica, seguridad de vida y requisitos de ocupación.
Obtenga un Presupuesto
y Cronograma Reales
Cuéntenos El Sitio, Los Metros Cuadrados Y La Fecha De Apertura Que Tiene En Mente. Un Líder De Proyecto De CMIC Le Explicará El Alcance, Los Permisos, Los Factores De Costo Y Un Cronograma De Construcción Realista.